2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、華潤集團商業地產說辭銷講詞華潤集團商業地產說辭銷講詞本文為山東華潤商鋪銷售說辭,共分為9大部分,華潤品牌——品牌墻處、地段——區域沙盤處、周邊商業配套和客流量——區域沙盤及項目沙盤處、煙臺華潤中心項目總體介紹(側重萬象城系列商業及寫字樓、公寓配套)、商鋪的總體介紹、每間商鋪的特性分析、投資商鋪的要素、競品說辭、商鋪投資常見答客問。華潤品牌展示——品牌墻處1.講解目標(1)華潤集團紅色央企、擁有多元業務領域;(2)華潤置地是堅持高品質的商

2、業地產領軍企業;(3)華潤中心是華潤置地最擅長和富有生命力的系列產品線。2.講解要點(1)通過央企背景、港企精神、多元化企業標簽展示華潤實力;(2)強化華潤置地高品質理念和商業地產專家形象,給予客戶信心;(3)通過介紹其他城市華潤中心項目,深化客戶認知。3.標準說辭華潤集團是直屬于國資委的央企,其前身是1938年于香港成立的團旗下的地產業務旗艦,作為香港恒生指數成分股,他是中國最具實力的房地產開發商,2013年中國地產企業綜合排名第五位

3、。已經進入43個城市,開發住宅項目80個;萬象城和五彩城兩大持有系列的商業,全國已經開業和在建的有27個。您看到的這幅圖片,是我們南寧萬象城開業實景,創造了當天10萬人到場的記錄。據統計:深圳萬象城2013年營業額為60億,占深圳羅湖區GDP的6%,每年有超過3000萬人次的客流量,為社會提供8000多個工作崗位。華潤經營商業的著眼點是后期的商業運營,而不是地產,是以商業的手法運營地產。據我所知:截止13年底,萬達集團持有型物業的面積1

4、704萬平方米,開業的萬達廣場85座,租金收入有85.6億元而華潤置地只有220萬平方米的持有物業開業的五個萬象城和一個五彩城,2013年租金收入卻已達到42億元。也就是說,我們五個萬象城加1個五彩城就頂了全國42個萬達廣場的租金率,您可以算一下,華潤商業絕對是目前國內投資回報率最高的綜合體了。所以,華潤置地被業內稱作“商業地產運營專家”。地段——區域沙盤處1.講解目標(1)華潤中心的城市戰略地位及對煙臺的意義;(2)煙臺華潤中心項目核

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